2025 yılı itibarıyla inşaat sektörü, ekonomik dalgalanmalara ve küresel tedarik zinciri değişimlerine rağmen yeniden şekilleniyor. Konut, ticari yapı ve altyapı projelerinde maliyetler önemli oranda artmış durumda. Peki bu artışın arkasında neler var? Kalem kalem inşaat maliyetlerini, nedenlerini ve dikkat edilmesi gerekenleri inceliyoruz.
TÜİK ve sektör verilerine göre, 2025 yılının ilk yarısında toplam inşaat maliyet endeksi bir önceki yıla göre ortalama %42 – %58 aralığında arttı. Bu oran; döviz kuru, enerji maliyetleri, işçilik ücretleri ve malzeme fiyatlarındaki yükselişten doğrudan etkileniyor.
| Kalem | Ortalama Maliyet (TL/m²) | Artış Oranı (2024'e Göre) |
|---|---|---|
| İnşaat Demiri | 42 – 50 TL/kg | %40 |
| Çimento ve Beton | 1.200 – 1.600 TL/m³ | %35 |
| Tuğla & Kaba Malzeme | 600 – 900 TL/m² | %45 |
| İnce İşçilik (Alçı, Boya) | 700 – 1.200 TL/m² | %50 |
| Elektrik – Mekanik Tesisat | 1.000 – 1.500 TL/m² | %48 |
| Toplam Ortalama Maliyet | 7.000 – 11.000 TL/m² | %50 |
Döviz Kuru Dalgalanmaları: İthal malzeme oranı yüksek olan inşaat sektörü, kur artışlarından doğrudan etkileniyor.
Enerji ve Lojistik: Akaryakıt zamları, nakliye maliyetlerini katlıyor.
İşçilik Ücretleri: Asgari ücret artışı ve uzman personel bulma zorluğu maliyetleri yükseltiyor.
Yönetmelik ve Standart Güncellemeleri: Yeni deprem yönetmeliği gibi teknik gereklilikler maliyetleri doğrudan etkiliyor.
Arsa Fiyatları: İnşaat dışı ama toplam proje bütçesini etkileyen en büyük kalemlerden biri hâline geldi.
Anahtar Teslim Değil, Aşamalı Yaklaşım: Maliyetleri kontrol altına almak isteyen yatırımcılar, projeyi fazlara ayırmalı.
Tedarik Zinciri Planlaması: Ön alımlarla fiyat sabitleme stratejileri kritik öneme sahip.
Enerji Verimli Malzeme Seçimi: Uzun vadede geri dönüş sağlayan akıllı çözümler tercih edilmeli.
Güncel Teklif Alınmalı: 2025’in fiyat oynaklığı yüksek olduğu için eski teklifler geçerliliğini hızla kaybediyor.
İnşaat sektörü büyümeye devam ederken, proje sahipleri ve yatırımcıların doğru maliyet analizi, profesyonel planlama ve zamanlama stratejileri ile hareket etmeleri büyük önem taşıyor. 2025'te “ucuz olsun” anlayışından çok, kaliteli, sürdürülebilir ve kontrollü maliyetli projeler kazandırıyor.
Yorumlar (0)
Yazıya ilk yorumu siz yazarak düşüncelerinizi diğer kullanıcılarla paylaşabilirsiniz.
Yorum Yazın